Bei dem analysierten Objekt in der Tilsiter Straße in Sindelfingen, deren Eigentümerin die S-Immobilien Pforzheim Calw GmbH ist, handelt es sich um ein voll vermietetes Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer dreigeschossigen Tiefgarage aus dem Jahr 1987. Es verfügt über insgesamt 7.300 m² Mietfläche und verfügt über 195 Tiefgaragenstellplätze sowie 56 Außenstellplätze. Zur Planung zukünftiger Investitionen in das Objekt war die Durchführung einer technischen Due Diligence mit Erstellung eines abschließenden Modernisierungsfahrplans erforderlich. Die Ergebnisse wurden gewerkespezifisch gegliedert, die notwendigen Maßnahmen terminlich priorisiert und mithilfe einer maßnahmenbezogenen Kostenschätzung in einem Erläuterungsbericht zusammengefasst. Dieser dient u.a. als Grundlage für die zukünftige strategische Ausrichtung des Immobilienportfolios der S-Immobilien Pforzheim Calw GmbH.